Celtniecības darbi. Ar ēka ir daudz īpatnību. Pirms zvanīšanas uzņēmuma īpašumu, uzzināt, tieši kādus pakalpojumus eksperts jums ir nepieciešams. Tas, ka daži būvniecības kompānijām, firma specializējas vienā vai divās darba veidi, citi dara visu pārējo (lielākā daļa no tiem) ir pamats strādājošo dažādu specialitāšu, un veikt īpašus darbības ir saistītas apakšuzņēmējiem.
Jums jābūt pārliecinātai, ka uzņēmumam, ar kuru plānojat strādāt, spēj izpildīt pasūtījumu, un tajā līmenī jums ir nepieciešams. Varbūt jums ir vairāk apmierināti ar vēl viena iespēja - noalgot katram darba veidam atsevišķā speciālista bez starpniecības līgumslēdzējam. Papildus faktam, ka jums pieder katru jaunu nomas speciālists, jums ir jāplāno darbs, uzdot darbiniekiem kontrolēt kvalitāti katrā posmā darbu.
Tas nav tik grūti, patiešām, pat peļņu, bet tikai tad, ja remontdarbu apjoms ir neliels, neietver daudzus posmus. Attiecībā uz sīkiem remontiem var būt grūti atrast līgumslēdzējs uzņēmumiem nav rentabli, un tādējādi pastāv iespēja, ka jums ir pārmaksāta vai ilgstošas gaida remontu. Tāpēc, pārskatiet savu plānu, lai jūsu rīkojums ietver šādus darbus, ar kuru galā ar pašas nevar, izmaksu un grafiku, kas piesaistīs celtniekiem.
Ar nomu būvniecības apkalpi lielus pasūtījumus, jūs vienkārši uzvarēt. Protams, daļa no summas atvēlēts remonts, jums būs tērēt par speciālistu pakalpojumiem, bet ticiet man, izņemot viens otru. Guide darbu šajā lietā veiks uzņēmējs, un tas saīsina izšķērdēta laiku, naudu un pūles iegulda uzņēmējdarbībā.
Iedomājieties, ka jūs pieļaujat kļūdu vai nav, lai pielāgotu plānu darbiem, un ka mākslinieki jau bija sākušās pēdējā posmā apdares sienām un elektriķis nebija pabeigta ko jaunu vadu. Kā nepietiekamas koordinācijas dēļ tiks zaudētas daudz laika, lai risinātu trūkumus un jaunu apdari, jums ir tērēt naudu, lai iegādātos papildu materiāliem.
Lai izpildes:
Pārrauga darbu un kontrolēt to kvalitāti, jūs varat uzņemties. Protams, darba koordinēšanu - grūts uzdevums amatieru, tāpēc iesakām iesācējiem apdrošināt neveiksmes, nepilnības, kas rada kavēšanos un apjukumu būvlaukumā, un aprēķina plānoto darbību sarakstu un to secību izpildes. Vadlīnijas var kalpot, un mēs apkopoti aptuvenu prioritāšu sarakstu, remontam un telpu apdares:
1. Telpu uzkopšana, tostarp nojaukšana vairāki strukturālie elementi. Šajā posmā darbu paciest mēbeles, pauze sienas, un tiem, dizaina elementi, kas ir palikuši bez atbalsta, runa, stiprināt un pieļaut būvgružu.
2. Režīmu (profilakses vai regulārs) virsmas sienas, griesti, grīdas savienojumiem, lai novērstu mitruma, puves, kukaiņu kaitēkļiem.
3. Ko jaunu caurules (gāzes, ūdens, kanalizācijas, apkures) un elektroinstalācijas.
4. Jaunas starpsienas, iekšējām sienām, jaunu grīdas segumu bāzi.
5. Ievada pielāgošana Communications (uzstādīšana katlu uzstādīšana, santehnikas, elektrības sadales paneļiem).
6. Sākotnējā galdniecības: kopturi un dzelzceļa durvis un logi, uzstādīšana sijas uc
7. Apmešanas.
8. Galīgo regulēšanu sakaru, tai skaitā iekārtu un izlietnes, vannas, radiatori, utt
9. Beigu posmā galdniecības: durvju izkārtne, naglām architraves, griestu karnīzes.
10. Uzstādīšana iebūvētās mēbeles (skapji priekšnamā un guļamistabā) un iekārtu (iebūvētā tehnika).
11. Apdares griesti un sienas (galīgais krāsošana, līmēšana fonu vai apšuvums).
12. Stāva tīrās grīdas (krāsas, grīdas velmētas grīdas vai parketa ieklāšanas un apdares).
13. Mēbeles.
|
|